PSALM Magbebenta ng Ari-arian sa Quezon City na Nagkakahalaga ng Hindi Bababa sa P11.09 Bilyon

Ang Power Sector Assets and Liabilities Management Corp. (PSALM) na pag-aari ng estado ay nagplano na ibenta ang isang bahagi ng kanilang ari-arian sa Diliman, Quezon City sa halagang hindi bababa sa P11.09 bilyon. Sa isang paanyaya sa bidding na inilathala sa kanilang website, hinikayat ng PSALM ang mga interesadong partido na makilahok sa pagbebenta ng ari-arian sa pamamagitan ng pampublikong bidding sa isang “as-is, where-is” na batayan.

Ayon kay PSALM President at Chief Executive Officer Dennis Edward A. Dela Serna, inilarawan niya ang transaksyon bilang “isang tuwirang pagbebenta” sa isang mensahe sa Viber.

Ang kabuuang sukat ng ari-arian ay 5.19 ektarya, kung saan 3.97 ektarya o 39,698 square meters (sq.m.) ang ibebenta. Hindi kasama sa pagbebenta ang 12,250 sq.m., kung saan 5,000 sq.m. ay nakalaan para sa paggamit ng PSALM at 7,250 sq.m. ay okupado ng Systems Operations at National Control Center ng National Grid Corp. of the Philippines (NGCP).

Mayroon ding eksklusibong karapatan ang NGCP na gamitin ang National Power Corp. (NPC) Building 2 sa ilalim ng kanilang concession agreement hanggang Enero 15, 2034.

Isang pre-bid conference ang nakatakdang ganapin sa Setyembre 3 habang ang deadline ng pagsusumite ng bid ay itinakda sa Setyembre 24. Ayon sa kumpanya, “Ang mga bid na natanggap na mas mababa sa minimum bid price ay awtomatikong tatanggihan sa pagbubukas ng bid.”

Ang ari-arian sa Diliman ay orihinal na bahagi ng NPC complex, na nailipat sa PSALM. Dito rin matatagpuan ang mga opisina ng National Power Corp. at National Transmission Corp.

Sinabi ni G. Dela Serna na “sila ay pansamantalang ililipat sa panahon ng pagbebenta at pag-unlad ng ari-arian.” Noong 2019, nag-award ang PSALM ng kontrata sa Isla Lipana & Co. (PwC Philippines) upang magsagawa ng feasibility study para sa privatization ng ari-arian.

Pinili rin ng kumpanya ang WTA Design Studio upang magdisenyo ng isang commercial center na may mataas na mixed-use development para sa lugar.

Sa ilalim ng Electric Power Industry Reform Act, ang PSALM ay may tungkulin na i-privatize ang mga ari-arian ng gobyerno sa sektor ng kuryente at pamahalaan ang mga kita upang masettle ang mga obligasyon pinansyal ng NPC. Ang corporate term ng PSALM, na orihinal na nakatakdang mag-expire sa Hunyo 2026, ay pinalawig ng 10 taon matapos ang isang batas na nagbigay ng extension ay naging batas noong Abril 2025.

Para sa taong 2025, iniulat ng PSALM ang P13.4 bilyong pagbaba sa kanilang mga obligasyon pinansyal, na nagdala sa natitirang utang sa P260.6 bilyon.

Ang nabawasang utang ay iniuugnay sa ilang transaksyon, kabilang ang privatization ng Caliraya-Botocan-Kalayaan hydroelectric power plants sa halagang P36.3 bilyon. — Sheldeen Joy Talavera